Casa 6 ambientes en venta en La Almudena. Calle 7. Lote 0, Salta

Casa 6 ambientes en ventaen La Almudena. Calle 7. Lote 0, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
2.000 m²

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA 6 AMBIENTES LA ALMUDENA SALTA CAPITAL • APTO CRÉDITO Propiedad de excepción ubicada en La Almudena, zona premium de Salta Capital. Construcción moderna del año 2010 con una superficie total de 2000 m², distribuidos estratégicamente en 264 m² cubiertos, 109 m² semicubiertos y amplio terreno de 1627 m². DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Diseño funcional con 6 ambientes que incluyen 4 habitaciones amplias, 3 baños completos y espacios de gran versatilidad. La propiedad contempla 3 cocheras, garantizando comodidad y seguridad vehicular. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Orientación oeste con múltiples espacios interiores y exteriores que potencian la luminosidad y confort. Cuenta con ambientes diferenciados como altillo, dormitorios, estudio, living, cocina/comedor, terraza, quincho, pileta y jardín. CONDICIONES DE VENTA Propiedad en estado muy bueno, completamente habilitada para crédito hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Almudena. Calle 7. Lote 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Bartolome de las Casas) a 4 minutos.

Espacios verdes
Plaza Fray Bartolome de las Casas4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Almudena. Calle 7. Lote 0, Salta, Salta, Argentina

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