P Proppies
Casa en venta en Salta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Salta · 6 ambientes

Dúplex 3 Dorm. - Premium - con Financiación

Dúplex 3 Dormitorios - Premium- con Financiación · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
176 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 16% mas que lo normal entre los 40 casas de 6 ambientes en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex 3 Dormitorios - Premium- con Financiación.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 189.819
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 939
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Duplex PREMIUM 3 dormitorios en VENTA – GB Ubicados a dos cuadras de Avda. de los Incas. FINANCIADO a 10 años • Entrega Agosto 2027 A estrenar Características Planta baja: Cochera; Living con acceso a planta alta; Cocina comedor con muebels bajo mesada y alacenas; Toillete, Galería con asador, patio y jardín de 8,5 x 5.5 Planta alta: 3 dormitorios; Baño completo; ante baño, Balcón a la calle Superficie Total: 176 mts 2 Superficie Construida: 145,8 m2 Atrevete a soñar tu futuro en un espacio de calidad y confortable * Carpinterías externas de aluminio. * Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. * Amoblamientos de cocina con mesada de granito y bajo mesadas. * Frente de placares y persianas de aluminio en dormitorios. *Artefactos de baño de loza, con bañera y grifería cierre cerámico. * Instalaciones sanitarias por termofusión con materiales certi?cados de primera calidad. *Conexión de gas natural; incluye cocina con horno. * Conexión eléctrica para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. * Calefacción central con radiadores en ambientes principales y caldera dual. ANTICIPO: USD $ 120.000 SALDO: USD 100.000 en 120 cuotas de USD 1012 Financiación en pesos $ más CAC, tipo de cambio Dólar MEP o billete Contáctanos para recibir más información Un asesor te esta esperando para ofrecerte la mejor atención?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Abuelo Francisco · Adolfo Guemes 3543 min · 173 m
Huevos K · Juan Martin Leguizamon 7996 min · 369 m
Carrefour · 20 de Febrero 377 min · 438 m
Educacion · 62 en la zona
COLEGIO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada2 min · 128 m
INSTITUTO SALA CUNA DOCTOR LUIS GUEMES EX 2505 · inicial · publica3 min · 176 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE SALTA N° EX 23 BIS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Belgrano6 min · 374 m
Plaza General Guemes9 min · 562 m
Plaza Don Martin Miguel de Guemes9 min · 576 m
Salud · 65 en la zona
MEDICINA SARMIENTO · centro de salud · privado1 min · 68 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NEO INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 99 m
CONSULTORIOS BELGRANO · centro de salud · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dúplex 3 Dormitorios - Premium- con Financiación, Salta, Salta, Argentina

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