Casa 5 ambientes en venta en Macrocentro. Gorriti 800, Salta

Casa 5 ambientes en ventaen Macrocentro. Gorriti 800, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 74% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Gorriti 800.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.366lo normal · 7835961.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.117
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 717
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – GORRITI 852, SALTA CAPITAL Propiedad en venta ubicada sobre calle Gorriti 852, en una zona estratégica de Salta Capital, con excelente conectividad y cercanía a comercios, establecimientos educativos, centros de salud y transporte público. Casa – Planta Baja (161 m²) La vivienda principal ofrece ambientes amplios y funcionales, diseñados para brindar comodidad en el día a día. Características: • Superficie cubierta: 161 m². • 3 dormitorios. • 2 baños. • Cocina-comedor integrados. • Living con excelente iluminación natural. • Lavadero. • Cochera. Departamento – Planta Alta (120 m²) Con ingreso totalmente independiente, el departamento constituye una excelente alternativa para generar renta, alojar a un grupo familiar o desarrollar un espacio profesional. Características: • Superficie cubierta: 120 m². • Acceso independiente. • 3 dormitorios. • 1 baño completo. • Cocina-comedor integrados. • Terraza de uso exclusivo. Ideal para: • Familias numerosas. • Dos grupos familiares. • Inversores que buscan obtener renta. • Vivienda con departamento independiente. • Estudios profesionales o consultorios. La distribución de ambas unidades permite aprovechar al máximo el inmueble, brindando independencia entre los espacios y múltiples posibilidades de uso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Gorriti 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Economia Social) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vea5 min · 336 m
Comodin · Carlos Pellegrini 9535 min · 344 m
Damesco8 min · 521 m
Educacion · 33 en la zona
ALMIRANTE GUILLERMO BROWN EX N° 889 · inicial/primaria · publica3 min · 175 m
LA ESTRELLA Centro de Estimulacion Temprana y Educacion Inicial para niños con Sindrome de Down · especial · privada3 min · 199 m
INSTITUTO GENERAL GUEMES - IGG N° 8040 · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Economia Social10 min · 632 m
Plazoleta Cacique Juan Calchaqui11 min · 684 m
Plaza del Agricultor Juan Jose Lopez Amat11 min · 730 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 53 VILLA CRISTINA · centro de salud · publico3 min · 200 m
POLICONSULTORIOS QUANTUM MEDICAL GROUP · centro de salud · privado6 min · 400 m
CENTRO DE SALUD Nº 4 GABRIEL PULO - VILLA SAN ANTONIO · centro de salud · publico9 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Gorriti 800, Salta, Salta, Argentina

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