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Casa 5 ambientes en venta en Grand Bourg. Luis Piedra Buena 700, Salta
Casa en venta
USD 210.000
= $ 330,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Grand Bourg. Luis Piedra Buena 700, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
384 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 19% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Grand Bourg. Luis Piedra Buena 700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 847lo normal · 1.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 258.680
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 874
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Grand Bourg. Luis Piedra Buena 700

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Las Tinajas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Lamanda13 min · 845 m
Damesco15 min · 954 m
Educacion · 4 en la zona
CENS Nº 7095 Ex N°2 - EJERCITO - · adultos · publica14 min · 892 m
PREBISTERO DOCTOR JUAN FRANCISCO DE CASTRO EX N° 59 · inicial/primaria · publica14 min · 892 m
Jardin de Infantes Atrapasueños · inicial · publica14 min · 916 m
Espacios verdes
Paseo Las Tinajas7 min · 472 m
Plazoleta Cristobal Colon13 min · 849 m
Plaza Latinoamericana15 min · 950 m
Salud
FUNDACION POR NUESTROS NIÑOS · centro de salud · otros13 min · 810 m
CENTRO DE SALUD Nº 39 - VILLA LUJAN · centro de salud · publico14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grand Bourg. Luis Piedra Buena 700, Salta, Salta, Argentina

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