Casa 4 ambientes en venta en Av Libertador 2926, Salta

Casa 4 ambientes en ventaen Av Libertador 2926, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
343 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 30% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador 2926.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 641lo normal · 9188091.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 314.966
Tamaño normal
325 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 862
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de dos plantas con pileta y deck de pérgola en Grand Bourg Casa de dos plantas, en excelente estado, en el Barrio Grand Bourg, Salta Capital. Se levanta sobre un lote de 343,92 m², con fachada combinada de piedra y madera. Tiene 15 años de antigüedad, orientación sudeste, en una zona de barrio abierto y consolidado. En planta baja, el living comedor se abre con ventanales hacia el frente, con lugar para sofá en L y TV. La cocina y el lavadero completan el nivel, junto con un toilette para visitas. Un espacio multiuso con piso de goma multicolor funciona hoy como gimnasio/sala de juegos. La escalera de madera, con baranda de caño blanco, lleva a la planta alta, donde están los tres dormitorios. Tres dormitorios, uno en suite con placard empotrado de puertas corredizas y aire acondicionado; los otros dos también con aire acondicionado, uno con vista al jardín. Dos baños completos más el toilette de planta baja. Cochera cubierta para 2 autos con acceso directo desde el frente. En el fondo, un deck de madera con pérgola techada se abre sobre la pileta, y un jardín perimetral con cerco de caña completa el exterior. Terminaciones y servicios: aire acondicionado split en los dormitorios, agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable, internet/wifi y calle pavimentada. ¡Consúltanos para coordinar una visita o recibir más detalles! Powered by Keller Williams Matriculas: N°38 N°56 N°404 N°657 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Libertador 2926

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Las Tinajas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Dia · General Manuel Nicolas Savio 12007 min · 475 m
Damesco8 min · 508 m
Educacion
COLEGIO SAN PABLO EX N°21 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 537 m
CENS Nº 7095 Ex N°2 - EJERCITO - · adultos · publica13 min · 814 m
PREBISTERO DOCTOR JUAN FRANCISCO DE CASTRO EX N° 59 · inicial/primaria · publica13 min · 814 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Las Tinajas1 min · 94 m
Plazoleta8 min · 539 m
Plazoleta9 min · 563 m
Salud
FUNDACION POR NUESTROS NIÑOS · centro de salud · otros11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador 2926, Salta, Salta, Argentina

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