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Casa 10 ambientes en venta en Macrocentro. Caseros 1400, Salta
Casa en venta
USD 270.000
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Macrocentro. Caseros 1400, Salta

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 22% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Caseros 1400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 773939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 347.727
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 849
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Caseros 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvarado) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Dia · Almirante Brown1 min · 80 m
Abuelo Francisco · Adolfo Guemes 3549 min · 584 m
Seven9 min · 597 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA SUPERIOR JOSE ORTEGA Y GASSET · superior · privada2 min · 121 m
ADANA - ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada2 min · 159 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI EX N° 5 · inicial/primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Alvarado10 min · 638 m
Plaza Gurruchaga13 min · 808 m
Plaza Belgrano16 min · 999 m
Salud · 45 en la zona
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES CAMIONEROS Y PERSONAL DEL TRANSPORTE AUTOMOTOR DE CARGAS · centro de salud · privado1 min · 81 m
CLINICA BERGESI · centro de salud · privado3 min · 176 m
SIMELA (MEDICINA LABORAL) · centro de salud · privado3 min · 181 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Caseros 1400, Salta, Salta, Argentina

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