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Departamento 2 ambientes en venta en Reconquista al 200, Neuquen
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Reconquista al 200, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Neuquen

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 50% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Neuquen publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista al 200.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reconquista al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Huiliches) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Ideal4 min · 246 m
Autoservicio Santi4 min · 251 m
La Anonima · Enrique Godoy 5176 min · 356 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA CRISTIANA VIDA NIVEL MEDIO · secundaria · privada5 min · 321 m
ESCUELA PRIMARIA VIDA · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 5 · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Huiliches8 min · 509 m
Plaza San Andres · Londres;Los Miches8 min · 515 m
Plaza Madre de la Paz8 min · 518 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DR. DES ROTOURS · centro de salud · privado5 min · 299 m
CENTRO MEDICO ELORDI · centro de salud · privado5 min · 299 m
CONSULTORIO THYMOS · centro de salud · privado5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neuquen

El precio de departamentos de 2 ambientes en Neuquen esta hoy en una mediana de USD 150.724, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Neuquen

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.724

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Neuquen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista al 200, Neuquen, Neuquen, Argentina

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