Departamento 2 ambientes en venta en Julio Argentino Roca 100, Area Centro Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Julio Argentino Roca 100, Area Centro Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Area Centro Este

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 9% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en Area Centro Este publicados a menos de 10 cuadras de Julio Argentino Roca 100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.605lo normal · 3.2943.0223.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 141.647
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
472 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.402
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Verónica Boada REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Departamento 1 Dormitorio en Torre Eleganza – Piso 15, Centro de Neuquén Capital Viví en el corazón de Neuquén con la combinación perfecta de categoría, confort y una vista panorámica inigualable. Ubicado sobre calle Roca 135, en un piso 15 al frente, este departamento de 1 dormitorio en la Torre Eleganza ofrece una experiencia residencial de alto nivel, ideal para profesionales e inversores que buscan calidad constructiva y cercanía a todo. Características destacadas: Ubicación privilegiada: Roca 135, en pleno centro administrativo y comercial de la ciudad. Piso 15 al frente: Orientación con luminosidad natural excepcional durante todo el día. Vista panorámica: Balcón exclusivo con vista abierta a la ciudad y hacia el río. Distribución funcional: Ambientes prácticos, bien organizados y confortables. Terminaciones de primera categoría: Construcción y detalles PREMIUM. Un espacio diseñado para disfrutar de la comodidad urbana con el máximo confort. Contacte a su agente REMAX de confianza. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Argentino Roca 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Vezzoni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona
Top Centro · Julio Argentino Roca 1511 min · 11 m
Macedonia Market · Almirante Guillermo Brown 3601 min · 90 m
Moulin Du Ble · General Manuel Belgrano 2022 min · 113 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE MUSICA DEL NEUQUEN · superior · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES 1 PADRE JOSE MARIA · inicial · publica3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO BAUTISTA · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta Pedro Vezzoni · Diagonal Alvear3 min · 162 m
Homenaje Jose Luis Cabezas3 min · 167 m
Plazoleta Carlos Bouquet Roldan · Avenida Argentina3 min · 198 m
Salud · 143 en la zona
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado1 min · 81 m
ESTETICA LASER PATAGONIA · centro de salud · privado1 min · 82 m
INSTITUTO AUSTRAL DE SALUD MENTAL (IASAME) · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area Centro Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Area Centro Este esta hoy en una mediana de USD 160.704, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Area Centro Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.704
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 100, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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