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Departamento 2 ambientes en venta en Juan Bautista Alberdi 35, Area Centro Este
Departamento en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan Bautista Alberdi 35, Area Centro Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Departamento ideal para inversión o Flipping. Este departamento cuenta con un baño, un dormitorio y cocina separada. Su ubicación en pleno centro lo hace muy solicitado. Escribinos para coordinar una visita (MAP Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi 35

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Camilo Alizeri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 79 en la zona
Galeria Jardin · Avenida Argentina 1751 min · 21 m
Feria Artesanal de Neuquen · Plazoleta John F. Kennedy1 min · 65 m
El Molinillo · Diagonal 25 de Mayo 611 min · 66 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE MUSICA DEL NEUQUEN · superior · publica2 min · 152 m
POTENCIAR EDUCACION SUPERIOR · superior · privada3 min · 183 m
CENTRO DE ESTUDIOS TERCIARIOS DEL COMAHUE · superior · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plazoleta Eduardo Camilo Alizeri · Diagonal 25 de Mayo2 min · 128 m
Homenaje Teresa Rodriguez2 min · 135 m
Plazoleta Pedro Vezzoni · Diagonal Alvear2 min · 155 m
Salud · 134 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL GROUP · centro de salud · privado1 min · 64 m
CONSULTORIO PSICOLOGICO LIC. QUINTANA · centro de salud · privado2 min · 113 m
CONSULTORIOS GESTAR (CALLE ALBERDI) · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area Centro Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Area Centro Este esta hoy en una mediana de USD 160.704, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Area Centro Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.704
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 35, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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