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Departamento 1 ambiente en venta en Av San Juan al 700, Neuquen
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av San Juan al 700, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Neuquen

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 5% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Neuquen publicados a menos de 10 cuadras de Av San Juan al 700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.580lo normal · 3.4202.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 170.976
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
384 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.364
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en venta | Torre R2+ San Juan 766 – Neuquén Capital Piso 18 | Unidad 1806 50 m² 1 dormitorio Living comedor amplio y luminoso Cocina moderna e integrada Balcón con vista privilegiada Cochera incluida Torre con solo 4 años de antigüedad Además, la torre cuenta con espacios comunes para disfrutar: terraza y SUM con parrilla. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir y generar renta. Valor: USD 190.000 valor de contado 179.000 Si querés conocerlo, escribime y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av San Juan al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Artistas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Armando Medialunas · Islas Malvinas y Enrte Rios3 min · 195 m
Autoservicio Victor4 min · 248 m
Full4 min · 268 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ADVENTISTA JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · privada2 min · 115 m
COLEGIO SECUNDARIO ADVENTISTA NEUQUEN · secundaria · privada2 min · 123 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 6 NIVEL MEDIO · secundaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Los Artistas3 min · 214 m
Rotonda Arturo Illia5 min · 299 m
Plaza Hector Campora5 min · 320 m
Salud · 126 en la zona
VIRGINIA PAILLACAR ESTETICA SALUDABLE · centro de salud · privado3 min · 202 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DR. FERRARI · centro de salud · privado3 min · 203 m
CONSULTORIO MEDICO DR. PAGES · centro de salud · privado3 min · 204 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neuquen

El precio de departamentos en Neuquen esta hoy en una mediana de USD 137.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Neuquen

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 137.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Neuquen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Juan al 700, Neuquen, Neuquen, Argentina

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