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Departamento en venta en Carrodilla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 224,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Carrodilla · 2 ambientes

Departamento de 45 m² con 1 Dormitorio en Venta en Carrodilla

San Martín 8110 · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 2 ambientes, 45 m², USD 145.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 3.222 contra USD 1.910 de la mediana (+68,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.910
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Carrodilla

Descripcion

BLOSCH Bienes Raíces Vende. Departamento en Carrodilla, ideal para quien busca un espacio funcional y bien ubicado. Cuenta con 2 ambientes distribuidos en 45 m² construidos y 55 m² totales. Dispone de 1 dormitorio y 1 baño. El interior ofrece cocina y comedor integrados, optimizando el espacio. La disposición lateral y la orientación Norte aseguran un ambiente muy luminoso. Cuenta con calefacción por losa radiante y carpinteria de aluminio DVH. El edificio ofrece amenidades como pileta, solarium con sillaas mesas y reposeras y SUM totalmente equipado con cocina vajilla mesas y sillas. Además, incluye 1 cochera semicubierta y ascensor. Ubicado en una zona residencial tranquila, cerca de comercios y servicios. Ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo y conectado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.273.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carrodilla

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carrodilla es USD 129.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carrodilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 8110, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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