Local en alquiler en Esteban Echeverria
Local en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 50.000 de expensas

Local en alquiler en Esteban Echeverria

Local en Alquiler – Paseo Malvinas

Malvinas Y Fair · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Esteban Echeverria, 15 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
18 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Esteban Echeverria

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – PASEO MALVINAS Local en galería comercial con paseo interno de piedra laja, iluminado con guirnaldas de luces y con gran circulación de gente. Tiene amplia vidriera con rejas y puerta de madera con vidrios repartidos. El interior es de planta libre y tiene piso damero blanco y negro. Alquiler: $300.000 más expensas de $50.000 La galería funciona con locales gastronómicos, indumentaria y servicios, y cuenta con espacio de mesas en el paseo. Es ideal para estética, barbería, indumentaria, regalería, librería, diseño u oficina comercial. Requisitos: mes adelantado, mes de depósito, honorarios inmobiliarios, certificación de firmas y garantía (seguro de caución o propietaria). Consultas: 15 Ver datos Collazo Negocios Inmobiliarios | Mat. 4415

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 7 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
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Educacion · 14 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Y Fair, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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