venta
USD 85.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Avellaneda · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 280.000 de expensas
Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes - Excelente Ubicación - Gerli Avellaneda
Italia 2150 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 980 de la mediana (+12,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 980
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta en una excelente ubicación, a mts de Av.
Hipolito Yrigoyen y a pocas cuadras de la estación de tren, Gerli, Avellaneda.
Esta propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida y se ubica al contrafrente.
La distribución interna cuenta con living comedor, cocina integrada y funcional, baño completo y dos dormitorios con buena distribución.
Amplio lugar de guardado.
Se destaca por su excelente luminosidad natural y acepta mascotas.
Fácil acceso a diversas líneas de colectivos y actividad comercial.
Acceso directo a Caba.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 486.553/mes
Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 57.500
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 57.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Italia 2150, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires
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