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Terreno en venta en Parque San Gabriel
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 170,9 M
Cuota UVA desde $ 970.794/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Parque San Gabriel

Sobre Av Brandsen!

BRANDSEN 3200 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Gabriel, 360 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 306 contra USD 218 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 218
Mediana m²
317 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque San Gabriel

Descripcion

HERMOSO LOTE PARQUIZADO 10 X 36 MTS , CON MEDIANERAS Y PORTON CORREDIZO AL FRENTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.794/mes

Necesitas ingresos por $ 3.883.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BRANDSEN 3200, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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