venta
USD 42.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Zaballos al 1200, Moreno
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Zaballos al 1200, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 292 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 60.000, un 37% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Zaballos al 1200.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 259lo normal · 409549
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 94.808
- Tamaño normal
- 229 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad de inversión – Dos viviendas en un mismo lote con entradas independientes -Vivienda principal: Living, cocina y comedor integrados.
Dos habitaciones y baño completo.
Garage cubierto, lavadero y terraza. -Segunda vivienda: Entrada independiente para vehículo con portón.
Espacio verde y parrilla.
Galería cubierta ideal para reuniones.
Living, cocina, comedor, dos habitaciones y baño completo.
Ambas propiedades cuentan con entradas independientes, lo que brinda privacidad y versatilidad de uso.
Cuenta, también con una condición de venta excepcional: el propietario acepta financiación directa, Ideal para inversión, renta o proyecto familiar, con gran potencial en una ubicación estratégica.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zaballos al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Nuestros Sabores7 min · 449 m
Mi Rey7 min · 466 m
Abigail7 min · 467 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO FAHY HOGAR · primaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO FAHY · secundaria · privada4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES FAHY · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales10 min · 666 m
Plaza La Patria12 min · 764 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zaballos al 1200, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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venta
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Casa · 98m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno·3 amb · 2 dorm · 98 m2·publicada ayer
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Casa · 200m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 200 m2·publicada ayer
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Casa · 114m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 114 m2·publicada ayer