Ph en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Ph en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

PH 5 Ambientes Venta Villa Urquiza

AV. CONGRESO 5300. Entre Andonaegui y Bucarelli · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 7% menos que lo normal entre los 51 ph de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de AV. CONGRESO 5300. Entre Andonaegui y Bucarelli.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.987lo normal · 2.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 331.760
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.256
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 5 ambientes venta Villa Urquiza Ubicado al frente, con cochera, este PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas y terraza tiene 156 m2 cubiertos y 96 m2 descubiertos y entrada independiente. En la planta baja nos recibe un living comedor de 6.55 x 4 con piso cerámico que ventila al frente de la propiedad. La cocina, independiente, tiene mubles completos, mesada en L y sus medidas son 4.15 x 2.75. Anexo a la misma se encuentra luminoso comedor diario de 3 x 2.65 con salida a patio de 3.95 x 3. Traspasando la cocina encontramos una dependencia de 2.75 x 2.50, hermoso espacio para home office o desarrollar un hobby. Completa la planta baja una cochera cubierta de 5.50 x 3. Subiendo por escalera de madera lustrada llegamos a la primer planta, sector privado de la propiedad, donde se encuentran 4 dormitorios: al frente, el principal con baño en suite de 4 x 3.65, y otro de 3.60 x 2.95, ambos con placard, piso de parquet y salida a balcón corrido de 8.15 x 0.90. Al contrafrente otros dos dormitorios, uno de 3.05 x 2.60 con placard, y otro de 3 x 2.90 sin placard pero con un espacio de 2 x 0.90 ideal para hacer un vestidor. Completan la plantas otros 2 baños completos y un patio de 3.40 x 2.10 donde una escalera nos lleva a la terraza de 89 m2 con parrilla y un lavadero cubierto de 2.90 x 2.50. Agua caliente: termotanque. Gas natural: sí. Sólo 2 unidades en el lote. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Super Mercadito Santa Teresa1 min · 32 m
Tendy1 min · 32 m
Luna Market2 min · 116 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SAINT JEAN · especial · privada5 min · 302 m
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada5 min · 322 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Echeverria5 min · 335 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 623 m
Plaza Jorge Casal10 min · 651 m
Salud · 31 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros4 min · 241 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. CONGRESO 5300. Entre Andonaegui y Bucarelli, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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