P Proppies
Ph 6 ambientes en venta en Mariano Acha 1100, Villa Urquiza
Ph en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen Mariano Acha 1100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 13% menos que lo normal entre los 54 ph de 6 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acha 1100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.754lo normal · 2.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 271.158
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.120
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph 5 ambientes al frente con Patio y Terraza propia.1er piso por escalera, sin Expensas!! Excelente ubicación a metros de Av. Triunvirato y del Subte B estación "De los incas-Parque Chas", a 1 cuadra de Av. de los Incas y a 5 cuadras de Álvarez Thomas La unidad se desarrolla en 2 plantas con 220m2 totales 1era Planta: Hall de acceso, living con salida a balcón corrido al frente, cocina comedor independiente con estufa, muy buena ventilación, salida al patio y cuenta con horno a gas, extractor, conexión para lavarropa, mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Se distribuyen además 2 dormitorios de cómodas dimensiones con placard empotrado (uno con salida a balcón al frente y el otro al patio) y baño completo con bañera y vanitory. 2da Planta: Dos dormitorios conectados entre si, con posibilidad de funcionar para realizar gran dormitorio con vestidor o quincho. Baño con lavadero con bacha de lavado. Además posee una cocina con comedor diario, otro dormitorio adicional y amplia terraza propia. Le Brique Propiedades Ver datos Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasaciones Villa Ortuzar Le Brique

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Acha 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Juan1 min · 49 m
Dia · Avenida Triunvirato1 min · 84 m
Granja Los Incas2 min · 130 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica1 min · 74 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica3 min · 185 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 523 m
Plazoleta La Vecindad8 min · 527 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato9 min · 580 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado2 min · 160 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado4 min · 225 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acha 1100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop