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Ph 5 ambientes en ventaen Luis Viale 1747, Villa General Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre
Pide USD 229.000, un 46% mas que lo normal entre los 63 ph de 5 ambientes en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Luis Viale 1747.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 156.916
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.006
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.295 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.008
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.084
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.189.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Luis Viale 1747
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa General Mitre
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa General Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.666/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 164.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa General Mitre
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.939
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Viale 1747, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA
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