Ph 5 ambientes en venta en Luis Viale 1747, Villa General Mitre

Ph 5 ambientes en ventaen Luis Viale 1747, Villa General Mitre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
111 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 46% mas que lo normal entre los 63 ph de 5 ambientes en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Luis Viale 1747.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.602lo normal · 1.7832.116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 156.916
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.006
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se Trata de un PH 5 Ambientes, Con Patio y Parrilla Living Comedor con Patio Cocina Comedor con Lavadero Integrado (Techo Rebatible). Toilette de Recepción. Entre Piso con Espacio de Guardado. Baño Completo con Bañera. 1ra Habitación con Ventanal (Vista al Patio). 2da Habitación con Ventanal y Placard. 3er Habitación con Ventanal y Placard. Altillo Playroom con Ventana y Mucho Espacio de Guardado. Piso Tarugado. Edificio Solido y de Buena Calidad de Construcción. SIN Expensas. Villa General Mitre se caracteriza por ser un barrio residencial, tranquilo y de perfil familiar, donde predominan las casas bajas y los edificios de pocas plantas. Su entorno combina la tranquilidad de sus calles con la cercanía a importantes avenidas comerciales, como Juan B. Justo, San Martín y Nazca, que ofrecen una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Su ubicación también permite disfrutar de la cercanía a espacios verdes y puntos de interés de la zona, así como de su proximidad con barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, como Villa del Parque, Caballito, Villa Crespo y La Paternal. POSIBLE PERMUTA OPORTUNIDAD ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.295 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.295/mes

Necesitas ingresos por $ 8.189.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Viale 1747

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Carrefour2 min · 133 m
Minimercado7 min · 442 m
Productores Argentinos8 min · 487 m
Educacion · 45 en la zona
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 13 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 187 m
LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica3 min · 187 m
HABIA UNA VEZ · otros · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Irlanda6 min · 405 m
Plazoleta Nigeria7 min · 448 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce9 min · 591 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO ARGENTINO · clinica especializada · privado4 min · 286 m
INSTITUTO OSUAL -RESIDENCIA- · clinica especializada · privado5 min · 305 m
POLICLINICA BANCARIA 9 DE JULIO - OSBA · hospital/clinica · obra social5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Viale 1747, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop