Ph 3 ambientes en venta en Galicia 2300, Villa General Mitre

Ph 3 ambientes en ventaen Galicia 2300, Villa General Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 4% mas que lo normal entre los 42 ph de 2 habitaciones en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Galicia 2300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.948lo normal · 1.8662.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.707
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Hernán Puente VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA GENERAL MITRE, CAPITAL FEDERAL Si buscas un PH con las comodidades y virtudes de una casa esta es tu oportunidad! Descubrí la tranquilidad y el confort de este acogedor PH de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Villa General Mitre. Este hogar ofrece el espacio y la privacidad que tanto buscas, sin renunciar a la conveniencia de estar cerca de todo. Distribuido íntegramente en planta baja y con entrada independiente, este PH cuenta con 2 cómodas habitaciones , 1 baño completo, y cuenta con cochera! Los ambientes están diseñados para aprovechar al máximo la luz natural, creando una atmósfera luminosa y agradable. Más allá de los espacios interiores, este hogar se destaca por sus amplias áreas exteriores. Disfruta de un patio y una terraza que invitan a relajarte. Perfecto para reuniones con familiares y amigos. La ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras de la Avenida Gaona, a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo, dos cuadras de Avenida Boyaca, con excelentes conexiones de transporte público que te permitirán moverte con facilidad por la ciudad. Además, te encontrarás a pasos de importantes centros comerciales, de Plaza Nuestra Señora De La Asunción. Este PH es la combinación perfecta entre comodidad, espacio y conveniencia. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este hogar tu próximo refugio. ¡Contactanos y agenda una visita! Ver video de la publicación. Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Galicia 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 322 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 329 m
Tendy · Boyaca6 min · 369 m
Educacion · 46 en la zona
INST. BETH RAJEL · primaria · privada1 min · 46 m
INST. SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 12 DE 12 · especial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion4 min · 269 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña8 min · 526 m
Plazoleta Manuel de Sarratea9 min · 572 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
RESIDENCIA GERIATRICA PARATY · clinica especializada · privado6 min · 372 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado6 min · 381 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de ph de 3 ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 45,7% mas que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galicia 2300, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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