Ph 4 ambientes en venta en Avenida Boyacá 1400, Villa General Mitre

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Boyacá 1400, Villa General Mitre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
97 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 149.900, un 1% mas que lo normal entre los 50 ph de 4 ambientes en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boyacá 1400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.999lo normal · 1.9721.4772.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 147.917
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.809
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Fernando Gatti El equipo Re/Max vende este PH de 4 ambientes en el barrio de Villa General Mitre, a 200mts de Av. Juan B. Justo. Cercano a comercios, plazas, medios de transporte hacia toda la ciudad. La propiedad esta ubicada al contrafrente en un lote de 5 unidades funcionales (1 con entrada independiente y el resto por pasillo) La unidad \"D\" cuenta con 2 plantas. En PB encontramos: Comedor (antiguamente patio, el cual se techo y hoy posee techo de losa) living con piso de pinotea, 1er. dormitorio también con piso de pinotea. Amplia cocina con barra desayunadora. Baño completo con cuadro de ducha. En PA cuenta con un 2do. dormitorio y 3er dormitorio. Baño completo con ducha. Lavadero cubierto. Hermosa terraza con parrilla. Baulera. Medidas por escritura: superficie propia a) en PB parcial de 37,44m2, galería 6,11m2; b) Planta azotea, parcial 9,47m2, galería 3,3m2 con un total de 56,5m2, superficie común 10,33m2 lo que hace una superficie total de 66,38m2 correspondiéndole el uso exclusivo del patio común que accede y mide: 13,68m2 y de la azotea la superficie de 32,52m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.406 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 13.506 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.406
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.623
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.255

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Boyacá 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Tendy · Boyaca1 min · 30 m
Don Leon3 min · 164 m
24 Poing3 min · 166 m
Educacion · 42 en la zona
INST. AYELEN · especial · privada1 min · 47 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 12 DE 12 · especial · publica2 min · 130 m
RAYITO DE SOL III · otros · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña4 min · 263 m
Plazoleta Nigeria5 min · 345 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce5 min · 351 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA DE LA ESPERANZA · hospital/clinica · privado1 min · 86 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado3 min · 177 m
INSTITUTO OSUAL -RESIDENCIA- · clinica especializada · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Boyacá 1400, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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