Indice Proppies · Villa General Mitre, CABA
En Villa General Mitre, el 2 ambientes pide US$ 80.000 y cierra en US$ 74.450.
Lo residencial tarda 30 dias en venderse, mas agil que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
99 en venta y 16 en alquiler. De lo nuevo: 62% departamentos · 14% ph · 11% casas.
en 30 dias
Es el 6,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 15 avisos ajusto. 54 en venta, 10 en alquiler.
esta semana
126 se vendieron o retiraron y 26 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 81.000 54 avisos | US$ 72.000 44 cierres | US$ 76.500 – 88.120 | $ 600.000 13 avisos | 6,2% |
| 2 ambientes | US$ 80.000 135 avisos | US$ 74.450 102 cierres | US$ 90.000 – 117.000 | $ 650.000 22 avisos | 7,3% |
| 3 ambientes | US$ 115.000 111 avisos | US$ 110.000 87 cierres | US$ 130.000 – 154.000 | $ 815.000 14 avisos | 6,3% |
| 4 o mas ambientes | US$ 158.000 29 avisos | US$ 147.900 21 cierres | US$ 168.000 – 189.000 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 6,2% al 7,3% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 10% de la oferta de Villa General Mitre no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 25,2% en dolares y el alquiler bajo 7,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
12 inmobiliarias publican en Villa General Mitre. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Remax Free | 16 | ★ 4,3 (55) | 24 dias |
| 2 | POLIPROP | 21 | ★ 3,9 (53) | s/d |
| 3 | Desimone Grillo Propiedades | 24 | ★ 4,0 (114) | 44 dias |
| 4 | RE/MAX Express | 10 | s/d | 31 dias |
| 5 | Davo Propiedades | 10 | ★ 4,7 (24) | 41 dias |
| 6 | VIDARTE PROPIEDADES | 13 | ★ 3,7 (62) | s/d |
| 7 | Red Inmobiliaria | 13 | ★ 4,8 (94) | s/d |
| 8 | Grupo Mega | 10 | ★ 4,1 (54) | s/d |
| 9 | MIGLIORISI Villa Crespo | 12 | ★ 2,8 (16) | s/d |
| 10 | MIGLIORISI.COM.AR | 10 | ★ 1,0 (1) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.