Indice Proppies · Villa General Mitre, CABA
En Villa General Mitre, el 2 ambientes pide US$ 87.000 y cierra en US$ 71.000.
Lo residencial tarda 38 dias en venderse, mas agil que CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
76 en venta y 18 en alquiler. De lo nuevo: 42% departamentos · 19% ph · 16% casas.
en 30 dias
Es el 7,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 14 avisos ajusto. 48 en venta, 13 en alquiler.
esta semana
129 se vendieron o retiraron y 27 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 86.500 28 avisos | US$ 75.000 81 cierres | US$ 84.900 – 93.000 | s/d | 5,9% |
| 2 ambientes | US$ 87.000 78 avisos | US$ 71.000 202 cierres | US$ 80.000 – 90.000 | $ 650.000 22 avisos | 7,1% |
| 3 ambientes | US$ 121.000 74 avisos | US$ 110.000 197 cierres | US$ 130.000 – 153.940 | s/d | 6,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 154.000 24 avisos | US$ 147.900 53 cierres | US$ 174.000 – 205.000 | s/d | 6,6% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 5,9% al 7,1% segun el tamaño.
Lo comercial en Villa General Mitre: Locales : US$ 219.000 venta · $ 2.000.000/mes alquiler · Galpones : US$ 469.000 venta
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 18,7% en dolares y el alquiler bajo 7,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
14 inmobiliarias publican en Villa General Mitre. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | POLIPROP | 18 | ★ 3,9 (53) | 26 dias |
| 2 | REMAX URBANA | 13 | ★ 4,5 (209) | 24 dias |
| 3 | Remax Free | 29 | ★ 4,3 (55) | 30 dias |
| 4 | Grupo Mega | 13 | ★ 4,1 (54) | s/d |
| 5 | Desimone Grillo Propiedades | 24 | ★ 4,0 (114) | 48 dias |
| 6 | REMAX Express | 11 | ★ 4,6 (342) | 26 dias |
| 7 | CIMAS PROPIEDADES | 13 | ★ 4,3 (208) | s/d |
| 8 | Remax Premium II | 11 | ★ 4,5 (209) | 23 dias |
| 9 | Red Inmobiliaria | 13 | ★ 4,8 (94) | 30 dias |
| 10 | Ricardo Lavalle Prop | 11 | ★ 4,7 (19) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.