venta
USD 229.000
PH · 88m² · 5 Ambientes
Villa General Mitre·5 amb · 3 dorm · 88 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Alfredo R. Bufano 2000, Villa General Mitre
USD 120.000
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Ph en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Alfredo R. Bufano 2000, Villa General Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 109 m²
Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre
Pide USD 120.000, un 20% menos que lo normal entre los 49 ph de 2 habitaciones en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo R. Bufano 2000.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.538lo normal · 1.9282.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 150.389
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.813
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este PH de 3 ambientes ofrece una base ideal para modernizar y adaptar los espacios a las necesidades actuales, conservando el encanto y la amplitud que caracteriza a este tipo de propiedades.
Su superficie total permite además aprovechar distintos sectores de la propiedad y proyectar mejoras que incrementen su valor.
PH de 3 ambientes con excelente potencial de renovación, ideal para quienes buscan una propiedad para actualizar y transformar a su gusto.
Una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan hacer flipping o para compradores que quieran aprovechar la posibilidad de crédito hipotecario.
Cuenta con agua corriente, cloacas y electricidad, y ofrece una interesante relación entre superficie, ubicación y valor.
Una propiedad con potencial para convertirla en un excelente hogar o en una muy buena oportunidad de inversión.
Consultanos para coordinar una visita.
Importante: Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y están sujetos a verificación mediante la documentación correspondiente.
Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden estar sujetas a modificaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alfredo R. Bufano 2000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Carrefour Express3 min · 184 m
Carniceria y Granja4 min · 227 m
AriMark4 min · 262 m
Educacion
· 37 en la zona
ALFREDO LORENZO PALACIOS · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 01 DE 15 · hospitalaria · publica3 min · 196 m
JIC N° 06 DE 12 · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña10 min · 609 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce11 min · 677 m
Plazoleta Nigeria13 min · 822 m
Salud
· 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado3 min · 202 m
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 203 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado4 min · 268 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa General Mitre
El precio de ph de 3 ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 45,7% mas que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa General Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.666/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 164.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa General Mitre
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.939
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alfredo R. Bufano 2000, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA
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