Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 262.000

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

3 - 4 Ambientes de Categoria Frente Al Parque Sarmiento

Crisologo Larralde 5532 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 262.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,5% por encima de la mediana del set (USD 155.516).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 155.517
Mediana precio/m²
USD 2.736
Mediana m²
37 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

[GARCIAENRI-2755] SEMIPISOS DE GRAN CATEGORÍA, DE 3 Y 4 AMBIENTES A ESTRENAR, CON BALCONES, TERRAZAS, COCHERAS. GRAN VISTA ABIERTA AL PARQUE SARMIENTO,UNIDADES AMPLIAS Y MUY LUMINOSAS, LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BANCÓN, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, DORMITORIOS CON PLACARD, 2° BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA Y LAVADERO INCORPORADO. LAS UNIDADES SE DESTACAN POR SU EXCELENTE EQUIPAMIENTO CON PISOS DE MADERA MASISA EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS, CALDERA BAXI TRIANGULAR DUAL PARA EL AGUA Y CLIMATIZACIÓN POR RADIADORES, CARPINTERIA DE PVC CON DVH, PERSIANAS DE PVC BLANCO EN DORMITORIOS, INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS, ANAFE A GAS Y HORNO ELECTRICO, MUEBLES DE COCINA ALTOS Y BAJOS CON CIERRES AUTOMÁTICOS, PREINSTALACIÓN PARA TRES EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO, ESPACIO PARA PARRILLA EN EL BALCÓN CON CONEXIÓN DE GAS. EL EDIFICIO CUENTA CON ESPACIOS PARA BICICLETAS EN LA COCHERA, SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD EN ENTRADA AL EDIFICIO, HALL Y COCHERA. POSESIÓN INMEDIATA.- INMEJORABLE UBICACIÓN EN VILLA URQUIZA, FRENTE A LA TRANQUILIDAD Y BELLEZA DEL PARQUE SARMIENTO Y A METROS DE LA AVENIDA TRIUNVIRATO, AV. GRAL PAZ Y AV. BALBIN.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.606
Precio del aviso
USD 262.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.585
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.295.735/mes

Necesitas ingresos por $ 9.182.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 155.600
Avisos relevados
105
Esta propiedad
USD 262.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 155.600, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Crisologo Larralde 5532, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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