Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 141.400

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Av Álvarez Thomas 2027, Villa Urquiza · Glow 7 + · Unidades de 1 a 4 Ambientes, Entrega Abril 2028.

Av. Álvarez Thomas 2027 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 141.400 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 128.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 128.800
Mediana precio/m²
USD 2.576
Mediana m²
44 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

Glow 7 Plus · Av. Álvarez Thomas 2027, Villa Urquiza. Unidades de 1 a 4 ambientes, entrega 2028. Hay dos formas de comprar. La primera es la compra estándar: un anticipo y el saldo en cuotas en pesos hasta la posesión. Esas cuotas ajustan por índice CAC. La segunda es un plan de financiación a seis años. Son 24 cuotas durante la obra, un pago a la posesión y 51 cuotas después. Te mudás en dos años y terminás de pagarlo en seis. Con la financiación la cuota se parece a un alquiler, con la diferencia de que el departamento queda tuyo. Monoambientes de 43 m² al frente, con balcón y ventilación cruzada. Dos ambientes de 54 y 61 m², con toilette y dormitorio en suite. Tres ambientes de 81 a 87 m² al contrafrente, con balcones aterrazados. Un duplex de 4 ambientes de 186 m², con terraza propia y parrilla. Hay cocheras cubiertas en subsuelo y un local en planta baja. Amenities: piscina descubierta con solárium en planta baja, gimnasio equipado, coworking, business center, SUM y petwash. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético. Piso radiante individual eléctrico, sectorizado por ambiente. Split inverter frío/calor instalado en todos los ambientes. Pisos de madera estructurada. Portero visor con cámara y cerradura electrónica en cada unidad. Conocé el concepto Plug and Play: te entregamos la unidad lista para vivir, blackout, mamparas instaladas, espejos, luminarias y más. El edificio es de doble frente y todas las unidades tienen vista abierta. Es poco habitual en la zona. Está sobre Av. Álvarez Thomas y Blvd. de los Incas, cerca del Subte B. Belgrano R y el corredor gastronómico Donado–Holmberg quedan a pocas cuadras. Go Building construye hace 15 años y entregó más de 300 unidades. Te invitamos a conocer nuestra unidad modelo. Escribinos por WhatsApp y te pasamos el plan de pago de la unidad que te interese. Tenemos un simulador de crédito para armar el plan a tu medida. Poné URQUIZA en el mensaje. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel:2005-2222 Whatsapp tel:549-11-4093-1881 Instagram : @damato.propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.140
Precio del aviso
USD 141.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.422
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.474
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.257/mes

Necesitas ingresos por $ 4.937.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Shop1 min · 38 m
M241 min · 80 m
Carrefour Express2 min · 116 m
Educacion · 31 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica2 min · 159 m
JOSE MARMOL · primaria · publica3 min · 216 m
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Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta La Vecindad5 min · 339 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola11 min · 697 m
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Salud · 17 en la zona
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado3 min · 167 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado3 min · 175 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Álvarez Thomas 2027, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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