Emprendimiento en venta en San Telmo
Emprendimiento en venta
USD 136.200

Emprendimiento en venta en San Telmo

Ch 568

Chacabuco 568 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Telmo, USD 136.200 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 117.000).

Historial de precio: Suba de 44,6% desde el 30/09/2026 (de USD 94.200 a USD 136.200): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 3.404
Mediana m²
24 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

CH 568 • CHACABUCO 568 | SAN TELMO Unidades de 2 y 3 ambientes Un proyecto pensado para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor identidad de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en Chacabuco 568, en pleno San Telmo, el desarrollo combina una arquitectura contemporánea con espacios funcionales, detalles de calidad y amenities que aportan confort a la vida cotidiana. Las unidades de 2 y 3 ambientes presentan una propuesta moderna y práctica, con cocinas integradas, con hornos y anafes eléctricos, pisos de porcelanato, placares con frentes espejados, ventanales DVH, aires acondicionados instalados en todos los ambientes y cerraduras digitales inteligentes. El edificio se destaca por sus terminaciones cuidadas, con revestimientos en porcelanato símil mármol, cerramientos de vidrio tipo Blindex y una estética actual que jerarquiza tanto el acceso como los espacios comunes. Entre sus amenities cuenta con SUM con terraza, laundry, espejo de agua, sector de parrilla y sistema de seguridad mediante cámaras con monitoreo a distancia. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de San Telmo, con excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Ubicada en el icónico barrio de San Telmo, si bien CH 568 se encuentra en una ubicación tranquila y pintoresca, a muy pocas cuadras de la peatonal con locales gastronómicos, del mercado y el centro gastrónomico de San Telmo. Un mix increíble! CH 568 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.472
Precio del aviso
USD 136.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.296
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.384
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.587/mes

Necesitas ingresos por $ 4.774.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 82 en la zona
La Milagrosa Panaderia · Mexico 7021 min · 55 m
Verduleria Bustamante Angel1 min · 62 m
Carrefour Express2 min · 160 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO BEATO ANGELICO · superior · privada1 min · 59 m
RAYITO DE SOL I · otros · privada2 min · 130 m
JIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03) · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 59 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh3 min · 195 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena4 min · 244 m
Plaza de la Defensa5 min · 350 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado8 min · 489 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social8 min · 537 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+44.6% total
USD 154.700USD 94.20030 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 94.200 → USD 107.100+13.69%
  2. 30 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.700+44.44%
  3. 30 de sept de 2026USD 154.700 → USD 136.200-11.96%

Precios en San Telmo

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 136.200

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Telmo es USD 128.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 568, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Telmo

Busquedas relacionadas