Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 176.592

Emprendimiento en venta en Palermo

Lafinur 2940

Lafinur 2940 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 176.592 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 162.515).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
180
Mediana precio
USD 162.515
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
33 m²
Comparar con 180 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

LAFINUR 2940 A ESTRENAR! Una ventana a la naturaleza, en el corazón de la Ciudad. Emplazado en una ubicación privilegiada, sobre la destacada calle LAFINUR, en el Barrio de Palermo, a pasos del Jardín Botánico y del Eco Parque. La propuesta se edificará sobre un terreno realmente único, entre la Av. Las Heras y Juan María Gutiérrez. En la misma cuadra que el Museo Evita. Se trata de un proyecto superador, de vanguardia. Con unidades para todos los gustos y expectativas: 1, 2 y 3 ambientes que van desde los 31 a los 93 m2. Incluyen amenities de categoría y una concepción funcional de cada unidad, de cada ambiente. Con una impronta arquitectónica destacada en el frente del edificio. HOM GROUP, desarrolladora de esta nueva propuesta, se destaca por el cuidado y la nobleza de los materiales con los cuales da vida a sus emprendimientos. Marcas de primera línea para artefactos y cuidados materiales de obra, aseguran un decisión acertada para los compradores y futuros usuarios de las unidades. Lafinur 2940 es la sofisticada combinación de ubicacióny diseño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.Un edificio de 10 pisos con todas las comodidades paradisfrutar de tu propia porción de paraíso. Lafinur 2940continúa la línea de desarrollos de HOM GROUP enredefinir nuevos conceptos urbanos. Emplazado en una ubicación privilegiada, en la calleLafinur 2940, en emblemático barrio de Barrio Norte, a pasos del Jardín Botánico, sobre un terreno realmente único entre la Av. Las Heras y Juan María Gutierrez, y a solo 1 cuadra del Eco Parque y a 4 cuadras de Av del Libertador y el Parque Las Heras. Unidades generosas y flexibles de 1, 2 y 3 ambientes, acabados vanguardistas y con una excelente distribución loque permite garantizar el confort que mereces.Las residencias al frente nos sorprenden con balcones del mismo ancho, ofreciendo una amplia vista y ese espaciodonde disfrutar de tu pausa diaria. 200 mts Exclusivos de Amenities Reconfigura tus sentidos con amenities pensadospara disfrutar a pleno todo el año. La tranquilidad de una piscina en terraza y la amplitud del solárium aterrazado, reconfiguran la definición de vivir momentos únicos. • SUM • Sector Parrillas • Piscina de adultos • Piscina para niños • Solárium • Terraza verde • Plaza para chicos • Bicipuerto • Cocheras El metraje total incluye el porcentaje correspondiente a los amenities. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.503
Precio del aviso
USD 176.592
Escritura y honorarios~2%
USD 4.274
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.547

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.543.649/mes

Necesitas ingresos por $ 6.174.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.148) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 176 en la zona
Mancini1 min · 49 m
Disco · Avenida General Las Heras 39251 min · 60 m
Simona2 min · 115 m
Educacion · 67 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
ESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09 · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Jardin Botanico Carlos Thays4 min · 245 m
Plazoleta Roberto Noble5 min · 309 m
Plaza Intendente Casares5 min · 313 m
Salud · 32 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado1 min · 54 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 192 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 174.892
Avisos relevados
175
Esta propiedad
USD 176.592

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 174.892, tomando los 175 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lafinur 2940, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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