venta
USD 168.446
Desarrollo vertical
Palermo · hace 3 dias
Emprendimiento en venta en Palermo
Icono Paraguay 3734
Paraguay 3734 · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Palermo, USD 168.000 (comparada contra 179 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 177.600): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 20,9% desde el 13/10/2026 (de USD 139.000 a USD 168.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 179
- Mediana precio
- USD 177.600
- Mediana precio/m²
- USD 3.805
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en Palermo
Descripcion
ICONO Paraguay 3734
• Entre Salguero y Vidt
• Entrega Octubre 2024 Proyecto con el diseño de la marca ICONO que distingue todos los emprendimientos construidos en los últimos 20 años marcando tendencia en Palermo.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 183.137
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.940
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.131
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.467.016/mes
Necesitas ingresos por $ 5.868.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.9% total
- 13 de oct de 2026USD 139.000 → USD 168.000+20.86%
Precios en Palermo
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 175
- Esta propiedad
- USD 168.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 180.000, tomando los 175 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paraguay 3734, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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