Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 157.080

Emprendimiento en venta en Palermo

Esquina Aleph

Paraguay 5401 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 157.080 (comparada contra 156 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.338): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 40,5% desde el 08/09/2026 (de USD 111.760 a USD 157.080): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
156
Mediana precio
USD 175.338
Mediana precio/m²
USD 5.081
Mediana m²
52 m²
Comparar con 156 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Excelente desarrollo ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con una propuesta moderna, detalles de categoría y gran potencial de valorización. Unidades de 1 y 2 ambientes que se destacan por su diseño funcional, luminosidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio contará con excelentes amenities: Espacio de coworking Gimnasio Laundry Terraza con parrilla Por su ubicación, características y demanda de la zona, representa una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad y valorización. Unidades disponibles de 1 y 2 ambientes. Edificio en construcción. Entrega estimada: diciembre 2027. Consultanos por disponibilidad, precios y formas de pago. Agenda tu reunión al 11-5259-2011 (wp) AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.233
Precio del aviso
USD 157.080
Escritura y honorarios~2%
USD 3.802
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.749
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.593/mes

Necesitas ingresos por $ 5.462.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.270) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+40.6% total
USD 157.080USD 111.76008 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 111.760 → USD 157.080+40.55%

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 175.115
Avisos relevados
152
Esta propiedad
USD 157.080

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 175.115, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 5401, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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