Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 223.354

Emprendimiento en venta en Palermo

Pereyra Lucena

Pereyra Lucena 2525 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 223.354 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 175.344).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
172
Mediana precio
USD 175.344
Mediana precio/m²
USD 4.621
Mediana m²
53 m²
Comparar con 172 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES PARA VIVIRLO COMO TU PRÓXIMO HOGAR O POTENCIAR TU INVERSIÓN. ENTREGA ESTIMADA EN SEPTIEMBRE 2026 • YA SE PUEDE VISITAR LA OBRA CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DE COCHERA Este exclusivo desarrollo se encuentra emplazado en una de las zonas más distinguidas y codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la calle Pereyra Lucena, a pocos metros de Av Libertador. Su ubicación estratégica lo sitúa a pocos pasos de emblemáticos puntos de interés como el prestigioso Barrio Parque, el elegante barrio de La Recoleta, el futuro centro comercial OH! Buenos Aires, el Museo Nacional de Arte Decorativo y la Biblioteca Nacional. Todo esto se combina para ofrecer un entorno urbano privilegiado, rodeado de espacios culturales, arquitectura histórica y una vibrante oferta gastronómica y comercial. Características del Edificio El edificio ha sido concebido para brindar confort, diseño y funcionalidad, con unidades que van desde 1 hasta 3 ambientes. Estas propiedades son ideales tanto para quienes buscan un hogar moderno en una excelente ubicación, como para quienes desean realizar una inversión de calidad. Se destacan por sus terminaciones premium, incluyendo cerraduras digitales de última generación, el uso de materiales nobles como madera natural, mármol y acero inoxidable, sistemas de iluminación LED, griferías y sanitarios de alta gama, cocinas modernas con diseño integral, sistemas de climatización multisplit inverter y calefacción por piso radiante eléctrico en los baños. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para lograr espacios elegantes, eficientes y confortables. Amenities El edificio también ofrece una completa gama de amenities que elevan la experiencia de vivir o invertir aquí. Entre ellos se incluyen lockers inteligentes para la recepción de paquetería, un área de laundry, y una zona de late check-out equipada con duchas y vestuarios, ideal para quienes deseen aprovechar hasta el último minuto de su estadía. En el rooftop se encuentra un espacio pensado para el relax y el encuentro, con piscina, solárium y un área gourmet con parrilla, perfecto para disfrutar de momentos únicos con una vista privilegiada de la ciudad. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 243.478
Precio del aviso
USD 223.354
Escritura y honorarios~2%
USD 5.405
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.909
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.105/mes

Necesitas ingresos por $ 7.828.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.839) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 175.672
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 223.354

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 175.672, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pereyra Lucena 2525, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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