Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 2.100.000

Emprendimiento en venta en Palermo

Lavenue

Del Libertador Av. 3868 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, 222 m² cubiertos, USD 2.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,0% por encima de la mediana del set (USD 890.000). El m² sale USD 9.459 contra USD 4.564 de la mediana (+107,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 890.000
Mediana precio/m²
USD 4.564
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Zaha Hadid Architects eligió L´avenue para convertirla en un novedoso hito de la arquitectura mundial por primera vez en Argentina. L´avenue es un edificio de categoría y diseño con una ubicación inigualable. Una propuesta moderna y escultural para disfrutar de las mejores vistas de la ciudad. El edificio cuenta con residencias de entre 220m2 y 500m2, cada una de ellas con cochera. Posee una gran piscina, SPA, rooftop y gimnasio con vestuarios. L´Avenue es un edificio de 5 Subsuelos de cocheras propias, PB Libre, 2 entrepisos con Amenities y 33 pisos de viviendas y 7 ascensores. Constructivamente, la submuración se realizó con Muro colado, pantalla de pilotes y una platea como fundación. La estructura es de Hormigón armado, con construcción tradicional de mampostería. El edificio comparte medianera en los primeros 8 pisos con el lindero lateral izquierdo, luego en el resto de las plantas es perímetro libre y se encuentra exento de los demás linderos. A la derecha del edificio, se encuentra la línea San Martin de tren. En el proyecto se anexa parte del terreno del tren. Todas las áreas comunes fueron proyectadas por el estudio de arquitectura Zaha Hadid. La planta baja tiene terminaciones en mármol, carpinterías vidriadas de triple altura, revestimientos de columnas en aceros pulidos y revestimientos en GRC (Glass Reinforced Concret). La piscina, de gran tamaño y forma, está revestida por mármol en continuidad con el interior del Lobby de PB. El proyecto cuenta con un entrepiso con SPA, en el cual se encuentra una Peluquería, Sauna, Steam Room y un sector para tratamiento y masajes. El segundo entrepiso está diseñado con un GYM muy amplio con espacio de vestuarios. El último nivel del edificio, cuenta con un espacio Lounge con revestimientos y cielorrasos de madera, especial mente diseñados por el estudio de Zaha y pisos, tanto en interior como exterior de mármoles y granitos. Cuenta con una protección perimetral de vidrio y escalera de emergencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.289.210
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1.75%
USD 36.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.400.930/mes

Necesitas ingresos por $ 73.603.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Dia3 min · 194 m
Sinclair · Sinclair4 min · 270 m
Carrefour Express6 min · 412 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 700 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada12 min · 754 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 142 m
Paseo Marcela Iglesias2 min · 146 m
Plaza de la Shoa2 min · 150 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado7 min · 459 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 176.134
Avisos relevados
174
Esta propiedad
USD 2.100.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 176.134, tomando los 174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Libertador Av. 3868, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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