Emprendimiento en venta en Palermo

Abre Coronel Diaz - Palermo - Capital Federal

Avenida Coronel Diaz al 1886 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 130.342 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.344): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 0,5% desde el 03/09/2026 (de USD 129.722 a USD 130.342): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 169
Mediana precio: USD 175.344
Mediana precio/m²: USD 4.598
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 169 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-GBD-BHB-8) Ubicación: Argentina | Capital Federal | Palermo | Avenida Coronel Díaz Nº1886. A pocos metros del centro comercial Alto Palermo, en una zona premium. Unidades de 1,2 y 3 ambientes amplios con balcones. ABRE Coronel Díaz es nuestro primer edificio destinado a quienes buscan su primer inversión, apartamento o bien buscan agrandarse. Amenities con vistas abiertas que harán estar en la tranquilidad en medio de una de las mejores arterias comerciales de la Ciudad.ABRE Coronel Díaz se suma a un barrio que no para de crecer. A metros de las intersecciones de Avenida Santa Fe y Avenida Coronel Díaz, un lugar donde todos quieren estar. Se presenta como nuestra primer posibilidad para aquellos que buscan su primer compra, inversión, o bien agrandarse.. Diseñado por el Estudio Bagdadi y desarrollado por ABRE Desarrollos, este emprendimiento propone una forma de vida actual, súper conectada y para todo público. Un proyecto único: Edificio de 12 pisos con unidades super aprovechadas. Unidades de 1 a 3 ambientes, con muy buenas ventilaciones, luminosidad. Unidades con terrazas, patios y balcones amplios. Terminaciones de primer nivel y de vanguardia. Casi 9m de frente sobre Avenida Coronel Díaz. Bicicleteros y bauleras disponibles Local comercial en planta baja, apto para uso gastronómico. Ubicación estratégica: Súper conectado, a metros de las principales lineas de buses y subtes. Una zona muy linda para recorrerla tanto de día como de noche. ABRE Coronel Díaz es movimiento, cercanía, pero también calma. Amenities en terraza con vistas increíbles: Jacuzzi Salón de Usos Múltiples Solarium Parrilla Cada unidad será tu pequeño mundo para disfrutar del confort, funcionalidad y la calidad que definen todos nuestros desarrollos. ABRE Coronel Díaz no será solo un edificio más, será una obra de arte en la ciudad. AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.086

Precio del aviso: USD 130.342
Escritura y honorarios~2%: USD 3.154
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.281
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.176.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.704.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.586) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 176 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.5% total

03 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
03 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
04 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
05 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
05 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
06 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
06 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
06 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
07 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
07 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
08 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
08 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
09 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
09 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
10 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
10 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
11 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
11 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
13 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
13 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
13 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
13 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
14 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
14 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
15 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
15 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
16 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
16 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
17 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
17 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
18 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
18 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
19 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
19 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
20 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
20 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
24 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
25 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
26 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
26 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
29 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
29 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
30 de sept de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
30 de sept de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
02 de oct de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
02 de oct de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
02 de oct de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
02 de oct de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
03 de oct de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
03 de oct de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
04 de oct de 2026USD 129.722 → USD 163.463+26.01%
04 de oct de 2026USD 163.463 → USD 129.722-20.64%
06 de oct de 2026USD 129.722 → USD 116.750-10.00%
06 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
06 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
07 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
07 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
07 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
08 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
08 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
10 de oct de 2026USD 154.973 → USD 116.750-24.66%
10 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
10 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
12 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
12 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
13 de oct de 2026USD 154.973 → USD 116.750-24.66%
13 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
13 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
14 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
14 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
14 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
15 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
15 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
15 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
16 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
16 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
16 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
18 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
18 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
18 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
19 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
19 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
19 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
20 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
20 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
20 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
21 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
21 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
21 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
22 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
22 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
23 de oct de 2026USD 154.973 → USD 116.750-24.66%
23 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
23 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
25 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
25 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
25 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
26 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.750-9.91%
27 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
28 de oct de 2026USD 154.973 → USD 116.750-24.66%
28 de oct de 2026USD 116.750 → USD 154.973+32.74%
28 de oct de 2026USD 154.973 → USD 129.593-16.38%
29 de oct de 2026USD 129.593 → USD 116.241-10.30%
30 de oct de 2026USD 116.241 → USD 154.801+33.17%
30 de oct de 2026USD 154.801 → USD 130.342-15.80%
31 de oct de 2026USD 130.342 → USD 116.241-10.82%
31 de oct de 2026USD 116.241 → USD 154.801+33.17%
31 de oct de 2026USD 154.801 → USD 130.342-15.80%
31 de oct de 2026USD 130.342 → USD 116.241-10.82%
02 de nov de 2026USD 116.241 → USD 154.801+33.17%
02 de nov de 2026USD 154.801 → USD 130.342-15.80%
03 de nov de 2026USD 130.342 → USD 116.241-10.82%
03 de nov de 2026USD 116.241 → USD 154.801+33.17%
03 de nov de 2026USD 154.801 → USD 130.342-15.80%
04 de nov de 2026USD 130.342 → USD 116.241-10.82%
04 de nov de 2026USD 116.241 → USD 154.801+33.17%
05 de nov de 2026USD 154.801 → USD 130.342-15.80%

Precios en Palermo

Mediana del barrio: USD 174.922
Avisos relevados: 168
Esta propiedad: USD 130.342

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 174.922, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias