Emprendimiento en venta en Flores
Emprendimiento en venta
USD 83.500

Emprendimiento en venta en Flores

Directorio 2935

Av. Directorio 2935 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, USD 83.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Comenzó la construcción en Avenida Directorio 2935! Anticipo, posesión, y pagá en hasta 74 cuotas en pesos! Ubicado estratégicamente sobre Av. Directorio al 2900, en el tradicional barrio de Flores, este desarrollo combina excelente conectividad, diseño contemporáneo, construcción de calidad y una propuesta flexible de inversión. El edificio cuenta con 66 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes —todas con amplios balcones— distribuidas en 9 plantas, más un local comercial en planta baja y 23 cocheras en subsuelo y PB. Es apto profesional, ideal tanto para vivir como para trabajar o invertir. En la zona abundan líneas de colectivos, estaciones de subte y accesos directos a las principales avenidas de la ciudad, lo que lo convierte en un punto clave dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • Todos con amplios balcones • Amplio S.U.M. • Amplia Terraza • Parrillas • Módulos Bicicleteros • 23 cocheras en Subsuelo y Planta Baja Ramiro Vitale • Matrícula CUCICBA 8468

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.023
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.461
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.926/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 83.500

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Flores es USD 152.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Directorio 2935, Flores, CABA, Provincia de CABA

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