P Proppies
Departamento 6 ambientes en venta en Tucuman 700, Centro / Microcentro
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Tucuman 700, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 53% menos que lo normal entre los 351 departamentos de 6 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 700.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.028lo normal · 2.1881.7352.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 393.904
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
593 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.223
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARACTERÍSTICAS: • Superficie: 180 m². • Ambientes: 7. • Cocina:2. • Baños 3. • Balcón. • Depósito. • Disposición: Frente. • Uso: Apto Vivienda, Consultorio, Oficina. • Excelente Estado de Conservación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona
Ponele palta a la vida · Tucuman 6891 min · 71 m
Panaderia Sandwicheria · Viamonte1 min · 74 m
Carrefour Express1 min · 77 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada2 min · 106 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 108 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Suipacha3 min · 216 m
Provincia de San Luis6 min · 389 m
Provincia de San Juan6 min · 410 m
Salud · 63 en la zona
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado1 min · 36 m
PROSAM - CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 700, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro / Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Departamento en venta
WhatsApp