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Departamento 4 ambientes en venta en Hipolito Irigoyen al 800, Centro / Microcentro
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Hipolito Irigoyen al 800, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 5% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Irigoyen al 800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 28 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 152.344
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.278
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta 4 ambientes Microcentro. Excelente departamento en edificio de estilo y gran categoria. Al frente, muy luminoso. Recién pintado, pisos pulidos y plastificados todo en muy buen estado general Edificio apto profesional Ubicado cercano al microcentro y casco historico de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Irigoyen al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Intercontinental Plaza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Anahid2 min · 97 m
Carrefour Express2 min · 98 m
Express3 min · 178 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada1 min · 94 m
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada3 min · 217 m
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 57 en la zona
Parque Intercontinental Plaza3 min · 162 m
Plaza Roberto Arlt3 min · 180 m
Provincia de Mendoza4 min · 246 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 155.900, un 9,6% menos que en julio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Irigoyen al 800, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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