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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Olazábal 5382, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 417.000
+ ARS 537.000 de expensas
= $ 656,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Olazábal 5382, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
118 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 417.000, un 15% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 5382.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.861lo normal · 3.3562.8133.884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 362.423
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
399 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.201
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.572 en total: USD 417.000 del aviso mas USD 37.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.728.043 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 454.572
Precio del aviso
USD 417.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.091
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.298
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.183

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.728.043/mes

Necesitas ingresos por $ 14.912.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Olazábal 5382

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Res · Avenida Olazabal1 min · 41 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal1 min · 61 m
La Guadalupe · Avenida Olazabal1 min · 71 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada2 min · 109 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 136 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 407 m
Plaza Jorge Casal9 min · 588 m
Plaza Echeverria11 min · 721 m
Salud · 36 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado3 min · 205 m
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado3 min · 209 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olazábal 5382, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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