venta
USD 150.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Recoleta·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Marcelo Torcuato de Alvear al 1500, Recoleta
USD 230.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Marcelo Torcuato de Alvear al 1500, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 116 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 230.000, un 9% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo Torcuato de Alvear al 1500.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.130lo normal · 2.348
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 253.567
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 455 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.414
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marcelo Torcuato de Alvear al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de los Maestros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 144 en la zona
Disco · Montevideo 10371 min · 51 m
Antigua Carpinacci1 min · 56 m
Bella Tarea1 min · 60 m
Educacion
· 109 en la zona
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada1 min · 67 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · superior · privada1 min · 82 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plazoleta Paseo de los Maestros3 min · 221 m
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 270 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 276 m
Salud
· 119 en la zona
SOCIEDAD ARGENTINA DE ORTODONCIA · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO MEDICO AUSTRAL OMI · centro de salud · privado2 min · 105 m
C.P.A PARAGUAY 1615 DR. SANTISTEBAN OSVALDO HORACIO · centro de salud · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.606/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 605 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 603 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo Torcuato de Alvear al 1500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 157.500
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Recoleta·3 amb · 3 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 690.000
Departamento · 131m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 131 m2·publicada hoy
venta
USD 470.000
Departamento · 145m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 3 dorm · 145 m2·publicada hoy
venta
USD 360.000
Departamento · 143m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 143 m2·publicada hoy
venta
USD 235.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 122 m2·publicada hoy