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Departamento 4 ambientes en venta en Laprida al 1300, Recoleta
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Laprida al 1300, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
128 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 23% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Laprida al 1300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.926lo normal · 2.5113.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 306.318
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.476
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO AL FRENTE EN VENTA , UBICADO EN RECOLETA A MEDIA CUADRA DE AV. SANTA FE CERCANO A LINEAS DE SUBTE ; AGÜERO (Línea D), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) COCINA AMPLIA INDEPENDIENTE CON BAJO Y ALTO MESADA AMPLIO LIVING COMEDOR, CON VENTANAL QUE PERMITE UNA GRAN ENTRADA DE LUZ SOLAR DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACAR EMPOTRADO CALEFACCION CENTRAL BAÑO COMPLETO PATIO PROPIO BAULERA COCHERA a nivel de calle // fija NUMERO 18 Vigilancia 24 hs EXPENSAS: $580.000// ABL $ 60.000 CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * • NO accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 279 en la zona
Pampero1 min · 14 m
Lapr1 min · 22 m
El Progreso1 min · 64 m
Educacion · 96 en la zona
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica1 min · 79 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica1 min · 79 m
INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta del Arbol3 min · 179 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 311 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 399 m
Salud · 102 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado2 min · 100 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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