Departamento 5 ambientes en venta en Coronel Diaz al 2100, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen Coronel Diaz al 2100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
155 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 22% mas que lo normal entre los 265 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Diaz al 2100.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.241lo normal · 2.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 383.824
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
546 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.651
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO 5 AMBIENTES EN RECOLETA • PALIER PRIVADO, COCHERA FIJA Y BALCÓN AL FRENTEUbicado en un punto estratégico de Recoleta, sobre la Avenida Coronel Díaz, este departamento se destaca por su planta funcional, su gran luminosidad y una distribución que garantiza confort y privacidad en todos sus ambientes. PUNTOS DESTACADOS: Privacidad y confort: Acceso por palier privado. Descanso garantizado: Los dormitorios están orientados al contrafrente, lo que asegura un ambiente silencioso y tranquilo, lejos del movimiento de la avenida. Versatilidad: La dependencia de servicio es muy amplia y cuenta con su propio baño, siendo ideal para transformarla en un home office o consultorio privado. Seguridad y Accesibilidad: Doble ingreso. La entrada de servicio cuenta con cerradura inteligente para un acceso práctico y seguro. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: ÁREA SOCIAL: Gran living-comedor con salida a un balcón corrido al frente sobre Coronel Díaz. Incluye un playroom independiente, perfecto para sala de TV o estar íntimo. ÁREA PRIVADA: 3 dormitorios de generosas medidas, todos ubicados al contrafrente. COCINA Y LAVADERO: Cocina independiente cómoda con lavadero separado. DEPENDENCIA: Espacio de servicio de amplias dimensiones con baño propio, con excelente potencial para oficina o cuarto dormitorio. DETALLES TÉCNICOS: Cochera: Incluye una cochera fija en el edificio. Encargado: El edificio cuenta con encargado permanente. Ubicación: Sobre Av. Coronel Díaz, con cercanía a los principales centros comerciales, parques y medios de transporte. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Ley 5115: Disponible para personas con Capacidad Limitada * LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 512.347 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 42.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.220.827 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.220.827/mes

Necesitas ingresos por $ 16.883.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Diaz al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 285 en la zona
Emily2 min · 139 m
Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32532 min · 139 m
Carrefour Express · Billinghurst 18763 min · 163 m
Educacion · 85 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica2 min · 143 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica3 min · 203 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 434 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex8 min · 486 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 506 m
Salud · 67 en la zona
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Diaz al 2100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 470.000
Departamento en venta
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