venta
USD 80.000
Venta Monoambiente con balcón francés y cocina
Barrio Norte·1 amb · 23 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en French 2800, Barrio Norte
USD 399.000
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Departamento en venta
USD 399.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen French 2800, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 399.000, un 10% mas que lo normal entre los 263 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de French 2800.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 2.7363.655
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 363.850
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 529 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.677
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular departamento de 3 dormitorios en venta en Recoleta! Totalmente reciclado! Semipiso al frente con cochera fija! Palier privado, a Living y Comedor, con salida a balcon corrido al frente.
Toilette de recepcion.
Actualmente 2 grandes dormitorios, el principal en suite con vestidor, y 2do dormitorio muy grande que anexo la dependencia de servicio.
Planta original de 3 dormitorios, Hoy el 3er dormitorio esta anexado al living. 2 baños completos + toilette de recepcion.
Comoda cocina con comedor diario.
Lavadero independiente.
Entrada de servicio y doble circulacion.
Edificio con seguridad por totem.
La superficie publicada y las medidas, son estimativas.
Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales.
Aires Split incluidos en el precio.
GUSTAVO ABASCAL PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.583.213 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 434.950
- Precio del aviso
- USD 399.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.656
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.982
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.312
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.583.213/mes
Necesitas ingresos por $ 14.332.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de French 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Millennium · Aguero 19761 min · 60 m
Estela1 min · 69 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada2 min · 130 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 177 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
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Plaza Republica del Paraguay7 min · 480 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche8 min · 521 m
Salud
· 82 en la zona
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado1 min · 42 m
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 155 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 50,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 247 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 348.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.553
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French 2800, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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