venta
USD 150.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Recoleta·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av Pueyrredon al 1700, Recoleta
USD 157.500
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Departamento en venta
USD 157.500
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av Pueyrredon al 1700, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 157.500, un 13% menos que lo normal entre los 307 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av Pueyrredon al 1700.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.461lo normal · 2.8333.717
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 181.333
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 567 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.750
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.691 en total: USD 157.500 del aviso mas USD 14.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.414.426 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.691
- Precio del aviso
- USD 157.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.812
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.756
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.414.426/mes
Necesitas ingresos por $ 5.657.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Pueyrredon al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 254 en la zona
Open 25 Hs! Market1 min · 42 m
ME1 min · 55 m
Nuna & Co · Avenida Pueyrredon 17531 min · 64 m
Educacion
· 79 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada4 min · 243 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 224 m
Plaza Republica del Paraguay4 min · 239 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre6 min · 358 m
Salud
· 103 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PUEYRREDON 1777 · centro de salud · privado1 min · 14 m
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- PUEYRREDON - CABA · centro de salud · privado1 min · 65 m
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 706 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 699 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Pueyrredon al 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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