Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Asamblea 1100, Parque Chacabuco

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Asamblea 1100, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 44% menos que lo normal entre los 200 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Asamblea 1100.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.435lo normal · 2.5741.8643.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 159.593
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
418 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.534
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Andrés Gallegos Se encuentra en un segundo piso con disposición lateral. Cuenta con el beneficio de usar un balcón terraza de uso exclusivo. Edificio con seguridad 24hs. Ingresamos y nos encontramos con el living comedor. Por otro lado cocina separada con alacenas y muebles bajo mesada. En el pasillo de distribución encontramos amplios y generosos placares. 1ra habitación de cómodas dimensiones, 2da habitación de buena medida con salida al balcón terraza. Baño completo con bañadera al fondo. En la zona de Av. Asamblea al 1100, en Parque Chacabuco, se encuentran las avenidas Avenida Asamblea, Avenida Emilio Mitre, Avenida Curapaligüe y Avenida Eva Perón, con acceso al subte Línea E del Subte de Buenos Aires en la estación Estación Emilio Mitre y múltiples líneas de colectivo (4, 7, 26, 44, 56, 97, 103, 134), presencia del supermercado Coto, comercios de cercanía sobre la avenida (farmacias, kioscos, panaderías, ferreterías y locales gastronómicos), instituciones educativas en el entorno inmediato y lo más destacable es que está frente al Parque Chacabuco como espacio central del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Asamblea 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pileta del Parque Chacabuco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Coto · Avenida Asamblea 11762 min · 110 m
Dia · Avenida Asamblea3 min · 197 m
La Central Chacabuco3 min · 200 m
Educacion · 44 en la zona
IFTS N° 27 DE 08 · superior · publica2 min · 159 m
JIC Nº 05 DE 08 MARTHA A. SALOTTI · inicial · publica2 min · 159 m
NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Pileta del Parque Chacabuco4 min · 274 m
Parque Chacabuco5 min · 332 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez9 min · 556 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado5 min · 299 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado9 min · 554 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Asamblea 1100, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 89.000
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