venta
USD 125.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
la Boca·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Regimiento de Patricios 8000, la Boca
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Regimiento de Patricios 8000, la Boca
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de la Boca
Pide USD 72.000, un 22% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 3 ambientes en venta en la Boca publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Regimiento de Patricios 8000.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.385lo normal · 1.7802.297
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 73% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 92.560
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 341 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.556
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.487
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 646.595/mes
Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Regimiento de Patricios 8000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Kiosco · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 127 m
Dia · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 137 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios4 min · 242 m
Educacion
· 64 en la zona
ESCUELA INFANTIL ALPARGATITA · inicial · privada2 min · 129 m
ALPARGATITA · otros · privada3 min · 197 m
JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Matheu3 min · 214 m
Plaza Quinquela Martin6 min · 394 m
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13017 min · 448 m
Salud
· 10 en la zona
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico4 min · 284 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado5 min · 342 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Boca
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Boca esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 5,8% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Boca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Boca
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Boca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Boca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Boca
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.817
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Regimiento de Patricios 8000, la Boca, CABA, Provincia de CABA
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