venta
USD 125.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
la Boca·3 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Tomás Liberti 400, la Boca
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tomás Liberti 400, la Boca
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 12
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Boca
Pide USD 67.000, un 12% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 2 ambientes en venta en la Boca publicados a menos de 10 cuadras de Tomás Liberti 400.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.763lo normal · 2.0002.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 76.000
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 511 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.816
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes ubicado en piso 12 al frente, en el barrio de La Boca.
Apto profesional, ideal tanto para vivienda, inversión o espacio de trabajo.
La propiedad cuenta con una superficie total de 40,87 m² (38,16 m² cubiertos) y se distribuye en: Living-comedor con aire acondicionado.
Balcón.
Cocina. 1 Habitación.
Baño completo.
Se destaca por su excelente luminosidad (orientación sur), techos de 2,60 metros de altura y pisos cerámicos.
El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación general.
El edificio dispone de ascensores, montacargas, seguridad, cochera central y agua corriente central.
VALOR DE VENTA: USD 67.000 Expensas aproximadas: $200.000 (incluyen AySA y expensas comunes). ABL: Sí.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.036 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 6.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 598.267 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 73.036
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.172
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 598.267/mes
Necesitas ingresos por $ 2.393.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tomás Liberti 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Catalinas Sur) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 42 en la zona
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Educacion
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Salud
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HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico2 min · 150 m
CENTRO MEDICO CABJ · centro de salud · privado4 min · 245 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Boca
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Boca esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en septiembre de 2026 y un 23,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Boca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Boca
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Boca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Boca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Boca
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.817
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tomás Liberti 400, la Boca, CABA, Provincia de CABA
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