Indice Proppies · La Boca, CABA
En La Boca, el 2 ambientes pide US$ 59.000 y cierra en US$ 54.500.
Lo residencial tarda 49 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
33 en venta y 4 en alquiler.
en 30 dias
Es el 7,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 30 en venta, 5 en alquiler.
esta semana
21 se vendieron o retiraron y 1 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 55.500 36 avisos | US$ 46.450 18 cierres | US$ 59.000 – 76.400 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 59.000 79 avisos | US$ 54.500 48 cierres | US$ 70.500 – 96.200 | $ 675.000 12 avisos | 10,0% |
| 3 ambientes | US$ 75.000 93 avisos | US$ 75.000 78 cierres | US$ 81.500 – 93.950 | $ 825.000 10 avisos | 8,3% |
| 4 o mas ambientes | US$ 99.900 46 avisos | US$ 119.500 26 cierres | US$ 141.000 – 177.500 | s/d | s/d |
El pulso: 6 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 9,2% en dolares y el alquiler bajo 3,6% en pesos.
Quien opera en el barrio
7 inmobiliarias publican en La Boca. Las 7 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MARTIARENA NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 22 | ★ 4,4 (41) | s/d |
| 2 | Catanzaro Propiedades | 21 | ★ 4,4 (60) | s/d |
| 3 | Di Mitrio Inmobiliaria SAS | 10 | ★ 4,9 (528) | 15 dias |
| 4 | RE/MAX | 12 | ★ 4,5 (209) | 19 dias |
| 5 | Yacoub | 18 | ★ 4,5 (290) | 28 dias |
| 6 | TRINGALI PROPIEDADES | 19 | ★ 4,4 (67) | s/d |
| 7 | Tizzano Propiedades | 10 | ★ 4,2 (62) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.