Indice Proppies · La Boca, CABA
En La Boca, el 2 ambientes pide US$ 77.450 y cierra en US$ 50.000.
Lo residencial tarda 71 dias en venderse, mas lento que CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
2 en venta y 4 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 23 avisos ajusto. 11 en venta, 1 en alquiler.
esta semana
58 se vendieron o retiraron y 19 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 46.450 32 cierres | US$ 59.750 – 81.200 | 9,6% |
| 2 ambientes | US$ 77.450 28 avisos | US$ 50.000 86 cierres | US$ 65.000 – 79.450 | 10,1% |
| 3 ambientes | US$ 80.000 27 avisos | US$ 74.900 158 cierres | US$ 80.000 – 98.500 | 8,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 127.000 15 avisos | US$ 107.500 50 cierres | US$ 129.000 – 175.000 | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 8,6% al 10,1% segun el tamaño.
El pulso: 5 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 40,8% en dolares.
Quien opera en el barrio
9 inmobiliarias publican en La Boca. Las 9 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | YACOUB REAL ESTATE | 17 | ★ 4,5 (50) | 30 dias |
| 2 | Tizzano Propiedades | 13 | ★ 4,2 (62) | 8 dias |
| 3 | MARTIARENA NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 22 | ★ 4,4 (41) | 58 dias |
| 4 | TRINGALI PROPIEDADES | 21 | ★ 4,4 (67) | 36 dias |
| 5 | REMAX Tango | 12 | ★ 4,4 (241) | s/d |
| 6 | Catanzaro Propiedades | 18 | ★ 4,4 (60) | 56 dias |
| 7 | RE/MAX | 12 | ★ 4,5 (209) | 31 dias |
| 8 | La Llave Inmobiliaria | 11 | ★ 4,5 (54) | s/d |
| 9 | Grupo Lamadrid Constructora Inmobiliaria | 10 | ★ 4,6 (38) | 41 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.