Departamento 3 ambientes en venta en Victorica 140, Barracas

Departamento 3 ambientes en ventaen Victorica 140, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 25% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 3 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Victorica 140.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.172lo normal · 1.5622.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 90.601
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Victorica al 100, en un cuarto piso. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con un gran ventanal al frente, orientación este, que permite el ingreso de luz natural . Sus dimensiones ofrecen un espacio cómodo y versátil para organizar el sector de estar y comedor a gusto. Desde el living comedor accedemos a una cocina independiente con lavadero, y a un hall distribuidor que conecta con un baño completo y dos habitaciones, conformando un sector privado bien diferenciado del área social. La propiedad cuenta con calefacción por pico de gas y es apta crédito, una característica que amplía las posibilidades de financiación para concretar la compra. Este inmueble CUMPLE con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Victorica 140

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour Express · Caboto 4202 min · 142 m
San Miguel · 20 de Septiembre3 min · 212 m
Dia · 20 de Septiembre4 min · 269 m
Educacion · 33 en la zona
CARLOS DELLA PENNA · primaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE MUSICA N° 1 DE 04 · otros · publica1 min · 76 m
JIC N° 02 DE 04 CARLOS DELLA PENNA · inicial · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Islas Malvinas2 min · 98 m
Plaza Catalinas Sur3 min · 195 m
Plazoleta Maestro Quinquela Martin3 min · 200 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO OXICAMARAS S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 318 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico6 min · 399 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victorica 140, Barracas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp