alquiler
$1.400.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. del Libertador al 800, Retiro
USD 1.500
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Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000Departamento 3 ambientes en alquileren Av. del Libertador al 800, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 2.960.700 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 800.
25% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.960.700lo normal · 2.360.7001.767.5003.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.360.700/mes
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 423 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.050.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER – RECOLETA | AV.
DEL LIBERTADOR3 ambientes con dependencia, balcón corrido, vista verde y cochera.
Excelente departamento en una ubicación privilegiada de Recoleta, sobre Av. del Libertador, a metros de Patio Bullrich y con muy buenos accesos.
Amplio living comedor con salida a balcón corrido con orientación Oeste, abierto hacia un gran pulmón de manzana lleno de vegetación.
Un entorno muy tranquilo, con una agradable sensación de naturaleza y silencio en pleno centro de la ciudad.
El dormitorio principal también tiene vista hacia el balcón y al pulmón verde, compartiendo esa misma apertura, luminosidad y tranquilidad.
Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo.
Cocina independiente, cómoda y funcional, con muy buen espacio de guardado.
Dependencia de servicio con baño.
Cochera incluida.
Edificio con encargado y horarios de portería.
Superficies: -Superficie cubierta propia: 83,64 m² -Balcón: 6,85 m² -Superficie total propia: 90,49 m² Excelente ubicación, próxima a Patio Bullrich, Facultad de Derecho de la UBA, Museo Nacional de Bellas Artes, hotelería y gastronomía de primer nivel.
Muy buena conectividad y rápido acceso a las principales avenidas, autopistas y líneas de colectivo.
Alquiler: USD 1.500 mensuales + gastos Expensas aproximadas: $600.000 ABL aproximado: $100.000
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.000: primer mes USD 1.500 y deposito USD 1.500.
Costo de entradaUSD 3.000
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.600· 38 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. del Libertador al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Supermercado Nolo1 min · 14 m
Arredo1 min · 53 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7502 min · 128 m
Educacion
· 54 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica7 min · 448 m
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 511 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
· 36 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno5 min · 294 m
Plazoleta Soldi5 min · 332 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini6 min · 404 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 386 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado9 min · 557 m
CESAC Nº 21 · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 17% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador al 800, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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