Departamento 2 ambientes en venta en Av. Independencia al 3800, Boedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Independencia al 3800, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 8% menos que lo normal entre los 423 departamentos de 2 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia al 3800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.292lo normal · 2.5001.9623.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 120.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad de 2 ambientes A Estrenar con amplio balcón al frente y ubicada en el barrio de Boedo. Importante: Imágenes de amoblamiento ilustrativas generadas con IA. Las dimensiones y la distribución corresponden al departamento real. Este departamento, cuya superficie total es de 48 m², cuenta con las siguientes características: • 2 Ambientes. • 1 Dormitorio. • Cocina integrada • Living comedor. • 1 Balcón. Terminaciones de primera calidad. Por otro lado, el complejo le brinda a sus residentes la posibilidad de acceder a los siguientes Amenities :- Pileta. • Solarium. • SUM para eventos. • Parrilla. • Laundry (Lavandería). Beneficios de la ubicación: La propiedad, ubicada en Boedo CABA, se encuentra en las cercanías a Autopista 25 de Mayo y a la estación de subte “Boedo” de la línea E. En los alrededores podés encontrarte con: • JOBS bar. • Facultad de Psicología de la UBA. Espacio verde más cercano: Plaza Mariano Boedo. ¡Contactanos y agenda tu visita! Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.928.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Independencia al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Carrefour1 min · 58 m
Supermercado Alianza2 min · 148 m
Big Family2 min · 149 m
Educacion · 90 en la zona
INTENDENTE ALVEAR · primaria · publica4 min · 281 m
JIC Nº 04 DE 06 MARIANO BOEDO · inicial · publica4 min · 281 m
INST.SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 538 m
Plazoleta Sur11 min · 675 m
Plaza Mariano Boedo11 min · 690 m
Salud · 35 en la zona
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado1 min · 72 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico4 min · 283 m
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia al 3800, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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