Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 3300, Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 3300, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
54 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 26% menos que lo normal entre los 326 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 3300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.326lo normal · 3.1364.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 134.846
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.886
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: María Jose (pepa) Mostaza Barrio Norte · 2 ambientes en PB con patio propio y salida a patio común DESCRIPCIÓN RE/MAX Amazing vende departamento de 2 ambientes en planta baja al contrafrente, en Paraguay al 3300, Barrio Norte. Reoleta Ubicado a 2 cuadras del Boulevard Charcas y a 4 de Av. Santa Fe, con el subte línea D y el Shopping Alto Palermo a pasos, sobre la calle Paraguay casi esquina con Coronel diaz El departamento cuenta con: Doble entrada: por el hall y por la cocina. Living-comedor con salida directa a un amplio patio con sol, de uso común del edificio. Dormitorio con placard. Baño completo, más un ambiente con posibilidad de hacer un toilette., antes fue lavadero y ahora es un espacio de guardado Amplia cocina c y salida al patio propio. Patio propio de uso exclusivo, parte semicubierto y parte descubierto. Superficies según escritura: Cubierta: 42,99 m² Semicubierta: 3,47 m² Descubierta: 7,30 m² Total: 53,76 m² Bien conservado, pisos de parquet de madera, calefacción por estufa de tiro balanceado en el living, rejas en todas las aberturas y servicios individuales. Ideal para quien busca un 2 ambientes para reciclar a su gusto, aunque es perfectamente habitable. Ideal para renta, personas mayores o con necesidades especiales Edificio de 9 pisos con ascensor. Expensas aproximadas: $ 140.000. Precio: USD 100.000 ¡Mirá el video y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (196 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 225 en la zona
El Escalon · Paraguay 33401 min · 62 m
Dia · Paraguay 34321 min · 63 m
Granja Solange · Paraguay 34351 min · 64 m
Educacion · 95 en la zona
BLOOMIES · otros · privada2 min · 154 m
NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 156 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 228 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 314 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 315 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado4 min · 227 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 3300, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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