alquiler
$1.400.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Marcelo T de Alvear al 800, Retiro
ARS 670.000
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Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 391.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Marcelo T de Alvear al 800, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 1.061.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 218 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo T de Alvear al 800.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.061.000lo normal · 932.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 932.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 872.500
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento 2 ambientes piso alto muy luminoso.
Ubicado a metros de Plaza San Martín entre Suipacha y Esmeralda.
Conectado con muchos medios de transporte ( Metrobus Subte) Amoblado.
Living comedor 1dormitorio en suite.
Cocina completa.
Piso parquet.
Expensas incluyen luz agua, internet y cable.
Calefacción por aire y agua caliente central. .«Inmueble accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115, CABA)»."Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " Excelente edificio con vigilancia 24hs.
María Felicitas Crudo C.U.C.I.C.B.A.
Mat CPI 4587
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.340.000: primer mes $ 670.000 y deposito $ 670.000.
Costo de entrada$ 1.340.000
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 102 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Marcelo T de Alvear al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 109 en la zona
Open 25 HS! · Esmeralda 9991 min · 3 m
Res1 min · 23 m
Carrefour Express1 min · 45 m
Educacion
· 59 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 137 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
· 48 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 233 m
Plaza San Martin4 min · 245 m
Provincia de Santiago del Estero5 min · 309 m
Salud
· 60 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 12,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo T de Alvear al 800, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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