Departamento 2 ambientes en alquiler en Adolfo Alsina al 2200, Congreso

Departamento 2 ambientes en alquileren Adolfo Alsina al 2200, Congreso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
15
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Congreso

Piden de mas

Sale $ 1.005.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina al 2200.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.005.000lo normal · 816.000920.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 816.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 755.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – ADOLFO ALSINA 2248, CONGRESO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 15, al contrafrente, con una agradable vista panorámica de la ciudad y frente a Plaza Primero de Mayo. La propiedad se destaca por su luminosidad, ventilación y tranquilidad, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional. Cuenta con un living comedor con pisos de parquet y salida a un amplio balcón con cerramiento, que permite disfrutar de la vista abierta y sumar un espacio de uso durante todo el año. Dispone de un dormitorio con placard, baño completo y cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. La cocina cuenta además con lavadero integrado y espacio de guardado. Como detalle adicional, posee un placard en el distribuidor, que aporta una práctica solución de almacenamiento. Ubicado en una zona estratégica de Congreso, a solo dos cuadras de Av. Rivadavia y frente a Plaza Primero de Mayo, con cercanía a comercios, medios de transporte y distintos servicios. El edificio cuenta con dos ascensores y encargado. Una excelente opción para quienes buscan un departamento en muy buen estado, silencioso, bien ventilado y con una vista panorámica privilegiada. REQUISITOS PARA ALQUILAR: • Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito. Seguro de caución FINAER. Demostración de ingresos. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) Datos útiles: Barrio: Balvanera • Comuna: Comuna 3 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 • Comisaría Vecinal: 3C -------------------------------------------------------------------- Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.620.000: primer mes $ 810.000 y deposito $ 810.000.

Costo de entrada$ 1.620.000
Primer mes
$ 810.000
Deposito1mes
$ 810.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 810.000
En 3 meses
~$ 863.929
En 12 meses
~$ 1.048.232

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 57 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Adolfo Alsina al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 122 en la zona
Horizonte1 min · 34 m
Spinetto Shopping2 min · 154 m
Victor2 min · 156 m
Educacion · 95 en la zona
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada1 min · 96 m
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica2 min · 111 m
CENS Nº 34 DE 03 · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo1 min · 81 m
Plaza del Congreso12 min · 743 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra12 min · 749 m
Salud · 69 en la zona
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado1 min · 91 m
CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Congreso

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Congreso

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina al 2200, Congreso, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 810.000
Departamento en alquiler